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2020房貸利率最低有哪幾家呢?房貸試算比較結果就可以初步了解銀行提出方案,通常會以房貸首購利率來做參考依據,利率範圍會是1.44%~1.8%,能否談到最低利率會影響你每月還款金額。

房貸利率怎麼算?

房貸計算利率會受到許多因素影響,你在計算時需要注意幾個重點:

1.房屋價值會以坪數、座落地來做主要判斷依據,這會直接影響你在房貸合約上的利率。

2.目前各大銀行都有提供簡易房貸利率試算,計算結果只能當作基本參考,實際還是需要親自去詢問才準確。

3.銀行會依據你自身條件加上房屋價值來提供給你房貸合約內容,各方條件越好,當然房貸利率就可以越低。

4.房貸利率本息平均攤還公式:

每個月平均需要付的本息金額 = 房貸本金 × 每個月需付本息金額的平均攤還率

2020最新房貸利率試算:

http://www.okbank.com.tw/

房貸需要什麼條件?

房貸條件會影響合約上的利率、額度,你在申辦前要先了解幾個要點:

1.房貸條件查詢

房貸審核條件每家銀行所要求都不同,尤其是低利率的方案,你的自身條件會是最關鍵因素,所以你的事前功課就是要先研究利率比較低的幾家銀行。

2.房貸評估條件

當你整理今年度幾家利率較低銀行,並且你也有符合他們的申辦資格,之後就開始思考房貸年限、額度問題,這會影響你未來每月的繳款金額。

3.首購房貸條件

首購條件不同於一般房貸條件,適合20歲以上且名下無自有住宅,最高可貸800萬,最長年限有30 年,最高成數可到8成,更細合約內容可以依據你情況來調整。

2020各家銀行的房貸利率比較哪家最低?

房貸銀行推薦這幾家當作參考方向,你在詢問時可以優先問這些銀行:

銀行

首期利率

台灣銀行

1.44%

第一商業銀行

1.44%

台灣中小企銀

1.44%

兆豐國際銀行

1.44%

上海商業銀行

1.56%

中國信託銀行

1.56%

國泰世華銀行

1.61%

永豐商業銀行

1.65%

安泰商業銀行

1.65%

遠東國際銀行

1.65%

小結:

如果你時間允許的話,建議你多問幾家銀行來比較,有時候同銀行不同分行,提出來的優惠方案也會有些許的不同,總之,多貨比幾家銀行比較不吃虧。


2020年5月1日文章更新,最近研究了幾家業者和銀行,它們有提供最新房貸利率資訊:

http://www.okbank.com.tw/