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農地貸款利率2022有大幅度調動,這是屬於特別貸款種類,所以利率上浮動範圍不小,想要知道最新資訊要做不少功課;你在研究時,必須將額度以及年限同時比較,這才能找到最佳的方案。
 

農地貸款利率合理是多少?

農貸利率變化確實比較大,不過可以依據這幾個方向來參考:

1.通常利率會在2%~5%之間,浮動範圍確實不小,這會根據你不同農貸專案以及管道,得到不同的利率。

2.依據實辦經驗,利率很有機會談到2%左右,所以只要超過3%以上就可以直接拒絕,往其他銀行或管道申辦。

3.月繳金與利率是直接關係,越低就還的越少,但是低於1.5%就要小心,可能合約上會有問題,仔細看清楚再申辦。

4.想要找到最低利率方案確實有點度,不過建議你可以先往本文章推薦那幾家銀行去詢問。
 

符合哪些條件才可以申貸?

你要辦理農地貸款必須要符合幾個條件:

1.你需要年滿20歲,而且必須是農民身分或正在從事農業相關工作,這是申辦最基本的條件。

2.你過往不能有信用不良記錄,銀行核貸會依據信評分數來判斷,700~400屬於正常範圍,400以下通常無法申貸。

3.申辦的土地必須為農地,土地謄本上會有標示它的種類;倘若農地有建築物,需要先保存登記才能申辦農地貸款。

4.農貸用途必須是用在農業相關事務,購買農作機器、蓋農舍…等等相關用途,通常申辦時還會要求你提供營運計畫以及用途報告書。
 

有哪些銀行利率比較合理?

綜合許多資料整理了這幾家銀行,需要比較哪家利率低,這些可以先研究:

銀行

參考利率

土地銀行

2%~4%

台灣銀行

2%~5%

國泰世華

2.5%~5%

合作金庫

2.5%~5%

遠東銀行

2.5%~5%

第一銀行

<3%~4%/p>

 

農貸有哪些管道可以申辦?

目前農貸管道有三種,依據各自優缺點來參考申辦:

1.銀行是最多人選擇,方案比較公開透明,你只要是農民身分就可以辦理,不過能否談到好方案需要做不少功課。

2.農會需要有會員,每個區域所提供方案不同,所以一般申辦比較不喜歡找它們,不過農會也是很有機會談到低利率。

3.民間也會有不少人詢問,你只要有農地就可以申辦了,審核速度也比較快,但是相對的它們利率比較高一點。
 

如何正確地挑選農貸方案?

選擇農貸方案有幾個重點可以當作參考:

1.建議利率2%左右,超出太多就不要選了,太高當然是淘汰,太低可能有問題也不要,±0.5%比較佳。

2.雖然利率是主要考量,但是你需要額度也非常重要,如果達不到你要的額度,利率再低也沒用。

3.一般年限最長約15年,實際要看你的需求,是否有需要這麼長,不然依照就它們規定還款即可,特殊需求要另外談。

4.你最後選擇方案,建議要以利率與額度取得平衡,才不會利率低,但是額度不夠,這樣方案會最適合你。
 

結論:

雖然農貸利率越低越好,但是額度也非常重要,所以在研究方案要同時一起比較。