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原住民創業貸款的低利率方案,新北市通過原住民經濟事業發展自治條例

民住民很多想要申辦創業貸款,都會有面臨資金不足或缺乏管理經驗這些問題,2018年1月30日新北市政府通過促進原住民族經濟事業發展自治條例,最高提供100萬元獎勵金協助原住民族創業,市府更與板信商銀合作,推出貸款利息優惠補貼,盼扶植原住民產業。

新北市共有608家商家或工廠是由原住民為經營者,但實際仍營運者僅267家,大部分業者雖有意擴大事業,卻常在申請貸款時碰壁,以致資金不足,最後默默關門。另在人力資源、貸款申請、行銷通路、經營管理與財稅規畫也常遇到困難,更缺乏中長期事業經營技能、借貸與投資理財觀念,造成規模過小,競爭力薄弱。

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如何避免信用貸款影響房貸?5大技巧讓你申辦時不會被刁難

信用貸款影響房貸是許多人在申辦房貸時的疑問,你目前有信貸未還完就去辦理房貸,輕則影響額度,情況嚴重連審核過件都有問題,通常會建議先把手上的信貸還完,再去申辦房貸,這樣不僅可以談好條件又不會被刁難。

信貸加房貸買房是許多人在解決頭期款方法,雖然很不建議用此方式,但已經看好房子又借不到錢,只好用信貸籌備頭期款,建議你盡可能只貸小額就好。

有房貸還可以辦信貸嗎?

有房貸後還要再辦信貸通常比較沒問題,申辦前你需要了解幾個原則:

1.你是目前有信貸要再辦房貸,銀行比較不願意讓你申貸有個原因,房貸月繳金高於你信貸月繳金額,銀行會怕你無法負擔而導致繳不出來。

2.你已經有房貸後,要再辦理信貸,銀行在審核標準上就沒那麼高,通常信貸都可以核准過件。

3.當然你信貸能否核准過件,銀行還是會依據你目前職業以及薪資證明去算收支比,達到標準才能讓你申辦。

信貸房貸線上評估:

http://www.okbank.com.tw/

房貸信貸可以同時一起申辦?

房貸信貸一起申辦通常是自備款不足,同時申辦需要注意幾個重點:

1.信貸利率至少3%以上,房貸利率通常2%以下,能力許可會建議你不要用信貸去辦房貸自備款。

2.倘若你自備款真的需要用信貸取得,只適合補齊部分差額,金額部分盡量不要超過50萬。

3.信貸部分會建議你選擇不會用綁約,你未來比較有能力時,可以優先把利率較高信貸清還。

4.有些建商會跟銀行合作,開放給需求者來公司貸,這是由建商借錢給你,利率有機會比較低,過件率也比較高。

房貸信貸優先順序會影響核准率?

房貸信貸順序確實會影響過件率,你可以掌握幾個技巧來順利核准:

1.不管你辦理任何一種貸款,只要有寫申請書,就可以在聯徵調查知道,房貸信貸兩件一起送出會影響審核過件。

2.你需要先去辦理房貸,確定房貸核准後,再去送出信貸的申請書,這樣就比較不會影響信貸的核准率。

3.先確保房貸核准後再辦信貸,雖然提高信貸的核准率,但銀行還是會依據你薪資來計算收支比來判斷是否符合資格。

剛辦信貸可以辦房貸嗎?

如果剛有信貸再辦房貸是否會過,你需要掌握銀行審核標準幾個因素:

1.信貸撥款已經核准,短期內又要辦理房貸,銀行認定是近期增貸,利率、成數會因此受到影響。

2.你短時間內要增貸需求,銀行有可能會認定你無法負擔房貸以及信貸,通常要審核過件機率會比較低。

3.房貸能否審核過件,銀行判斷標準是依據你目前行業、薪資去試算收支比,再來評估你是否還有可以申貸的空間。

信貸房貸主要有什麼差別?

信貸房貸差別在你選錯方式來申辦會影響很大,你在辦理時需要了解幾個細節:

1.辦理條件

信貸通常要工作三個月以上,並且要有勞保以及薪轉證明;依據銀行申辦房貸規定,你必須提供房子或土地做為抵押擔保才能辦理。

2.貸款利率

信貸利率會比較高,利率範圍通常是2.5%~3.5%之間;房貸利率相對比較低,利率範圍通常是1.5%~2%之間。

3.貸款額度

信貸額度通常最高可以貸到200萬,但是沒有擔保債務負債比是不能超過月收入的22倍;房貸額度要依據市值來決定,通常可以貸到房子市值60%~80%之間。

4.貸款年限

信貸通常都是小額居多,一般是1年~7年之間還款期,年限標準會依據申辦金額來決定;房貸金額較高,銀行通常會給20~30年之間還款期。

辦理房貸前有什麼需要注意?

不管你目前有沒有其他信貸,最後總結你在申辦房貸前需要注意幾個事項:

1.你有其他信貸都會一併算入可貸額度內,你沒有先還掉會影響房貸申請的額度,銀行在調閱聯徵時看到記錄,比較不容易提供給你較好的貸款條件。

2.你有持信用卡,勿用到信用卡循環信用,銀行對於信用卡循環信用會一併算到收支比,銀行對有卡循者的信用評分均很低,這會影響到房貸核准。

3.你需要準備2~3成自備款,盡可能不要用信貸去籌自備款,這有可能會超過銀行的收支比規定,真的要用信貸籌自備款,只適合幾十萬的小額信貸。

4.如果超過銀行收支比規定,通常銀行會直接婉拒讓你辦理,有些銀行可能會讓你申辦,但會要求你提供貸款保證人。

5.如果你是貸款遲繳記錄關係,導致房貸沒有審核過件,建議你從這一刻開始依規定繳款,累積一段時間後,銀行會足見對你信任,之後再申辦核准還是很高。

 

2020年4月21日文章更新,最近研究了幾家業者和銀行,它們可以依據你房貸提供解決方案:

http://www.okbank.com.tw/

 

沒有薪資證明怎麼貸款?5種訣竅讓你申辦時不會被刁難

沒有薪轉可以辦理貸款嗎?你若是無薪資證明的話,需要辦理房貸、信貸甚至是辦信用卡都有難度,會遇到這問題都是屬於薪水領現金工作、自由業、失業中的人,這類型的職業要申辦貸款沒有在職證明就會比較麻煩。

免薪資證明貸款要申辦過件,需要拿出其他有利文件或擔保品,這樣貸款才有機會核准,如果你可以主動提供信用貸款保證人,審核過件機率會再提升。

沒工作沒財力證明可以貸款嗎?

無工作貸款PTT上通常會說無法過件,事實上有幾個方式可以讓你過件:

1.由於你目前沒有扣繳憑單,所以要提供銀行存摺及勞保明細表,這可以證明你目前的基本財力。

2.你有專業人士的資格證明,可以提供職業證照來證明專業能力,對於能否核貸會有加分效果。

3.平常你有每月主動把部分金額匯到自己戶頭的話,銀行會根據存簿使用狀況做為參考依據,這種情況就派上用場。

4.你可以提供有價值的擔保品,例如房子、汽車、有價證券…等等,對於現階段能否過件是很重要的因素。

5.主動提供貸款擔保人有利於審核,倘若你的條件是在過件的邊緣,提供保證人會是最後可以過件的鑰匙。

無薪資貸款線上評估:

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沒薪轉沒勞保信用貸款可以辦理嗎?

無薪轉無勞保貸款會有三種解決方向:

1.有勞保,無薪轉證明

原則上只要有勞保,銀行就不會太過度於刁難,沒有薪轉證明可以使用其他方式來替代,只要符合銀行的基本標準,要申辦過件不會太難。

2.無勞保,有薪轉證明

通常沒有勞保就會被銀行列為比較不受歡迎客戶,銀行會依據有無勞保來判斷你的財務現狀,這種情況你需要在提供有價值的擔保品,或是主動提供保證人,比較有機會審核過件。

3.無勞保,沒有薪轉證明

你無薪轉又無勞保的情況,你需要提供房子、車子做為擔保品,銀行才讓你申辦貸款,你都沒有的話,可以考慮民間代書貸款,它們審核標準較低,但是利率較高,你是否要申辦就看你的考量。

無薪資證明房貸如何審核過件?

沒有薪資證明買房要通過審核可以掌握幾個原則:

1.你可以負擔房貸頭期款,銀行接著會審查你是否有能力把餘款繳期,通常會依據你目前薪資證明來做判斷。

2.你目前無法提供薪資證明,可以提供銀行存摺明細,讓銀行了解你目前存款狀況,它們通常會當作審核重點。

3.倘若你有股票、債劵、基金、不動產,把持有證明影印給銀行看,要注意的是汽車、機車是無法列入有價資產。

4.多數人問題都是奏足頭期款,沒薪資證明又沒其它的財力證明,導致無法審核過件,此情況解決方式可以找民間信貸,它們審核標準會比較低。

5.民間信貸雖然比較好核貸,但是它們利率上就會稍微高一點,不過畢竟它們還是政府合法,利率範圍都還是正常範圍以內。

提款金額也會影響審核?

提款金額很少人會去注意,你每次提款紀錄銀行也會列入觀察,銀行判斷標準:

1.銀行對於有百元提領習慣的客戶不是很歡迎,通常銀行方有可能把你判定成手頭是比較緊的,此判斷方式也許不合理,但銀行畢竟不認識你,只能從這些小細節進行判斷。

2.每次提領盡量是幾千到萬元,把你需要生活費一次領出,偶爾提領幾次千元以下那到還好,平常盡可能不要領千元以下,以免哪天要貸款被銀行判斷你是手頭是比較緊的客戶。

銀行如何判斷高風險族群?

1.部分自由業會被列入高風險族群,工作性質是偏向於打零工,每月沒有固定薪水會被列入,倘若你每月接案可以有固定收入,不在此列。

2.有無勞保會是銀行做為主要參考依據之一,只要你沒有勞保的話,去任何一家銀行申辦貸款,通常都會被拒絕。

3.銀行存摺會是銀行在判斷償債能力及風險評估的重要參考,如果你每個月薪水,前一筆存款餘額常常較低,就有可能被認定為月光族。

小結:

沒有薪資證明有其他方式替代,無勞保就比較麻煩,你可以考慮找民間代書貸款或代辦,它們有些門路可以幫你,當然需要收取一些手續費,利率也會高一點,你就自己斟酌是否要辦理。

 

2020年7月2日文章更新,最近研究了幾家業者和銀行,可以解決沒有薪資證明要貸款問題:

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信用貸款率利最低銀行推薦究竟要如何得知第一手最新資訊

信用貸款率利最低銀行推薦有需要辦理小額貸款、創業貸款、車貸、房貸…等等,都很想知道哪家銀行的率利可以開最低,有點經驗的人就知道,想知道這方面的資訊是很不容易的,銀行方要賺錢,也不可能開到很低給申請者,但是他們的內部確實有率低最低的標準,只能他們內部的人才知道。

換句話說,永遠沒辦法得知利率低的資訊了嗎?一般人確實無法得知,網路上也不可能找到什麼資料,各家銀行把消息封閉,通常有公開的都只是通則而已,事實上都還可以再談到更好的條件,所有網路那些資訊參考就好了,所以到底要怎麼做才能了解進一步的資訊呢?

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原住民創業貸款的低利率方案,新北市通過原住民經濟事業發展自治條例

民住民很多想要申辦創業貸款,都會有面臨資金不足或缺乏管理經驗這些問題,2018年1月30日新北市政府通過促進原住民族經濟事業發展自治條例,最高提供100萬元獎勵金協助原住民族創業,市府更與板信商銀合作,推出貸款利息優惠補貼,盼扶植原住民產業。

新北市共有608家商家或工廠是由原住民為經營者,但實際仍營運者僅267家,大部分業者雖有意擴大事業,卻常在申請貸款時碰壁,以致資金不足,最後默默關門。另在人力資源、貸款申請、行銷通路、經營管理與財稅規畫也常遇到困難,更缺乏中長期事業經營技能、借貸與投資理財觀念,造成規模過小,競爭力薄弱。

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如何避免信用貸款影響房貸?5大技巧讓你申辦時不會被刁難

信用貸款影響房貸是許多人在申辦房貸時的疑問,你目前有信貸未還完就去辦理房貸,輕則影響額度,情況嚴重連審核過件都有問題,通常會建議先把手上的信貸還完,再去申辦房貸,這樣不僅可以談好條件又不會被刁難。

信貸加房貸買房是許多人在解決頭期款方法,雖然很不建議用此方式,但已經看好房子又借不到錢,只好用信貸籌備頭期款,建議你盡可能只貸小額就好。

有房貸還可以辦信貸嗎?

有房貸後還要再辦信貸通常比較沒問題,申辦前你需要了解幾個原則:

1.你是目前有信貸要再辦房貸,銀行比較不願意讓你申貸有個原因,房貸月繳金高於你信貸月繳金額,銀行會怕你無法負擔而導致繳不出來。

2.你已經有房貸後,要再辦理信貸,銀行在審核標準上就沒那麼高,通常信貸都可以核准過件。

3.當然你信貸能否核准過件,銀行還是會依據你目前職業以及薪資證明去算收支比,達到標準才能讓你申辦。

信貸房貸線上評估:

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房貸信貸可以同時一起申辦?

房貸信貸一起申辦通常是自備款不足,同時申辦需要注意幾個重點:

1.信貸利率至少3%以上,房貸利率通常2%以下,能力許可會建議你不要用信貸去辦房貸自備款。

2.倘若你自備款真的需要用信貸取得,只適合補齊部分差額,金額部分盡量不要超過50萬。

3.信貸部分會建議你選擇不會用綁約,你未來比較有能力時,可以優先把利率較高信貸清還。

4.有些建商會跟銀行合作,開放給需求者來公司貸,這是由建商借錢給你,利率有機會比較低,過件率也比較高。

房貸信貸優先順序會影響核准率?

房貸信貸順序確實會影響過件率,你可以掌握幾個技巧來順利核准:

1.不管你辦理任何一種貸款,只要有寫申請書,就可以在聯徵調查知道,房貸信貸兩件一起送出會影響審核過件。

2.你需要先去辦理房貸,確定房貸核准後,再去送出信貸的申請書,這樣就比較不會影響信貸的核准率。

3.先確保房貸核准後再辦信貸,雖然提高信貸的核准率,但銀行還是會依據你薪資來計算收支比來判斷是否符合資格。

剛辦信貸可以辦房貸嗎?

如果剛有信貸再辦房貸是否會過,你需要掌握銀行審核標準幾個因素:

1.信貸撥款已經核准,短期內又要辦理房貸,銀行認定是近期增貸,利率、成數會因此受到影響。

2.你短時間內要增貸需求,銀行有可能會認定你無法負擔房貸以及信貸,通常要審核過件機率會比較低。

3.房貸能否審核過件,銀行判斷標準是依據你目前行業、薪資去試算收支比,再來評估你是否還有可以申貸的空間。

信貸房貸主要有什麼差別?

信貸房貸差別在你選錯方式來申辦會影響很大,你在辦理時需要了解幾個細節:

1.辦理條件

信貸通常要工作三個月以上,並且要有勞保以及薪轉證明;依據銀行申辦房貸規定,你必須提供房子或土地做為抵押擔保才能辦理。

2.貸款利率

信貸利率會比較高,利率範圍通常是2.5%~3.5%之間;房貸利率相對比較低,利率範圍通常是1.5%~2%之間。

3.貸款額度

信貸額度通常最高可以貸到200萬,但是沒有擔保債務負債比是不能超過月收入的22倍;房貸額度要依據市值來決定,通常可以貸到房子市值60%~80%之間。

4.貸款年限

信貸通常都是小額居多,一般是1年~7年之間還款期,年限標準會依據申辦金額來決定;房貸金額較高,銀行通常會給20~30年之間還款期。

辦理房貸前有什麼需要注意?

不管你目前有沒有其他信貸,最後總結你在申辦房貸前需要注意幾個事項:

1.你有其他信貸都會一併算入可貸額度內,你沒有先還掉會影響房貸申請的額度,銀行在調閱聯徵時看到記錄,比較不容易提供給你較好的貸款條件。

2.你有持信用卡,勿用到信用卡循環信用,銀行對於信用卡循環信用會一併算到收支比,銀行對有卡循者的信用評分均很低,這會影響到房貸核准。

3.你需要準備2~3成自備款,盡可能不要用信貸去籌自備款,這有可能會超過銀行的收支比規定,真的要用信貸籌自備款,只適合幾十萬的小額信貸。

4.如果超過銀行收支比規定,通常銀行會直接婉拒讓你辦理,有些銀行可能會讓你申辦,但會要求你提供貸款保證人。

5.如果你是貸款遲繳記錄關係,導致房貸沒有審核過件,建議你從這一刻開始依規定繳款,累積一段時間後,銀行會足見對你信任,之後再申辦核准還是很高。

 

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沒有薪資證明怎麼貸款?5種訣竅讓你申辦時不會被刁難

沒有薪轉可以辦理貸款嗎?你若是無薪資證明的話,需要辦理房貸、信貸甚至是辦信用卡都有難度,會遇到這問題都是屬於薪水領現金工作、自由業、失業中的人,這類型的職業要申辦貸款沒有在職證明就會比較麻煩。

免薪資證明貸款要申辦過件,需要拿出其他有利文件或擔保品,這樣貸款才有機會核准,如果你可以主動提供信用貸款保證人,審核過件機率會再提升。

沒工作沒財力證明可以貸款嗎?

無工作貸款PTT上通常會說無法過件,事實上有幾個方式可以讓你過件:

1.由於你目前沒有扣繳憑單,所以要提供銀行存摺及勞保明細表,這可以證明你目前的基本財力。

2.你有專業人士的資格證明,可以提供職業證照來證明專業能力,對於能否核貸會有加分效果。

3.平常你有每月主動把部分金額匯到自己戶頭的話,銀行會根據存簿使用狀況做為參考依據,這種情況就派上用場。

4.你可以提供有價值的擔保品,例如房子、汽車、有價證券…等等,對於現階段能否過件是很重要的因素。

5.主動提供貸款擔保人有利於審核,倘若你的條件是在過件的邊緣,提供保證人會是最後可以過件的鑰匙。

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沒薪轉沒勞保信用貸款可以辦理嗎?

無薪轉無勞保貸款會有三種解決方向:

1.有勞保,無薪轉證明

原則上只要有勞保,銀行就不會太過度於刁難,沒有薪轉證明可以使用其他方式來替代,只要符合銀行的基本標準,要申辦過件不會太難。

2.無勞保,有薪轉證明

通常沒有勞保就會被銀行列為比較不受歡迎客戶,銀行會依據有無勞保來判斷你的財務現狀,這種情況你需要在提供有價值的擔保品,或是主動提供保證人,比較有機會審核過件。

3.無勞保,沒有薪轉證明

你無薪轉又無勞保的情況,你需要提供房子、車子做為擔保品,銀行才讓你申辦貸款,你都沒有的話,可以考慮民間代書貸款,它們審核標準較低,但是利率較高,你是否要申辦就看你的考量。

無薪資證明房貸如何審核過件?

沒有薪資證明買房要通過審核可以掌握幾個原則:

1.你可以負擔房貸頭期款,銀行接著會審查你是否有能力把餘款繳期,通常會依據你目前薪資證明來做判斷。

2.你目前無法提供薪資證明,可以提供銀行存摺明細,讓銀行了解你目前存款狀況,它們通常會當作審核重點。

3.倘若你有股票、債劵、基金、不動產,把持有證明影印給銀行看,要注意的是汽車、機車是無法列入有價資產。

4.多數人問題都是奏足頭期款,沒薪資證明又沒其它的財力證明,導致無法審核過件,此情況解決方式可以找民間信貸,它們審核標準會比較低。

5.民間信貸雖然比較好核貸,但是它們利率上就會稍微高一點,不過畢竟它們還是政府合法,利率範圍都還是正常範圍以內。

提款金額也會影響審核?

提款金額很少人會去注意,你每次提款紀錄銀行也會列入觀察,銀行判斷標準:

1.銀行對於有百元提領習慣的客戶不是很歡迎,通常銀行方有可能把你判定成手頭是比較緊的,此判斷方式也許不合理,但銀行畢竟不認識你,只能從這些小細節進行判斷。

2.每次提領盡量是幾千到萬元,把你需要生活費一次領出,偶爾提領幾次千元以下那到還好,平常盡可能不要領千元以下,以免哪天要貸款被銀行判斷你是手頭是比較緊的客戶。

銀行如何判斷高風險族群?

1.部分自由業會被列入高風險族群,工作性質是偏向於打零工,每月沒有固定薪水會被列入,倘若你每月接案可以有固定收入,不在此列。

2.有無勞保會是銀行做為主要參考依據之一,只要你沒有勞保的話,去任何一家銀行申辦貸款,通常都會被拒絕。

3.銀行存摺會是銀行在判斷償債能力及風險評估的重要參考,如果你每個月薪水,前一筆存款餘額常常較低,就有可能被認定為月光族。

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